Direktur Operasional

PT. Tanah Tumbuh Jaya adalah perusahaan yang bergerak di bidang pengembangan properti dan manajemen aset, yang telah berkomitmen untuk memberikan solusi terbaik bagi masyarakat Cimahi dan sekitarnya. Kami sedang mencari individu yang berkompeten dan bersemangat untuk bergabung dengan tim kami. Posisi ini sangat penting dalam mendukung visi perusahaan untuk meningkatkan kualitas layanan dan memperluas cakupan bisnis. Kami menawarkan peluang karier yang dinamis dan berkembang, serta lingkungan kerja yang profesional dan kolaboratif.

Direktur Operasional bertanggung jawab atas pengelolaan operasional harian perusahaan, termasuk perencanaan dan pengawasan proyek, koordinasi antar tim, serta pemantauan efisiensi operasional. Tugas utama meliputi pengembangan strategi operasional, penyusunan jadwal kegiatan, pengelolaan sumber daya, dan memastikan pencapaian target perusahaan. Selain itu, Direktur Operasional juga berperan dalam membangun hubungan yang baik dengan pihak internal maupun eksternal serta mendukung pertumbuhan bisnis secara berkelanjutan.

Kami mencari kandidat yang memiliki gelar minimal S1 dari semua jurusan. Pengalaman kerja minimal 3 hingga 5 tahun di bidang terkait akan menjadi nilai tambah. Kandidat harus memiliki kemampuan dalam pelayanan pelanggan, perencanaan proyek, pengaturan jadwal, kerja sama tim, serta menguasai Microsoft Excel dan Word. Kemampuan komunikasi yang baik, kemampuan berbicara di depan umum, dan kemampuan merancang strategi pertumbuhan bisnis juga diperlukan. Keterampilan dalam pengelolaan administrasi dan komunikasi korporat akan sangat membantu dalam menjalankan tugas.

*Job Deskripsi*

1. Mengarahkan seluruh program operasional agar selaras dengan Visi perusahaan, dengan fokus utama pada pencapaian target turnover 10 Miliar rupiah per bulan.

2. Mengarahkan seluruh fungsi departemen (Konstruksi, Sales, Legal, GA) sesuai standar prosedur, serta melakukan evaluasi berkala terhadap implementasi program kerja.

3. Menyusun dan mengeksekusi rencana strategis yang mencakup ekspansi pengembangan hunian, efisiensi manajemen anggaran (proyek & operasional), serta optimalisasi aset SDM.

4. Memastikan implementasi standar kualitas konstruksi dan operasional (zero-defect) di semua divisi sesuai kebijakan perusahaan.

5. Mengarahkan strategi untuk meningkatkan standar layanan konsumen ke tingkat tertinggi guna menciptakan kepuasan dan loyalitas yang mendukung reputasi perusahaan.

6. Membangun dan menjaga hubungan strategis dengan komunitas, investor, mitra perbankan (KPR), serta instansi pemerintah (perizinan/BPN).

7. Melakukan audit kinerja secara ketat, mengukur hasil aktual terhadap target, serta memberikan arahan korektif yang tajam berdasarkan analisis data harian.

8. Memastikan seluruh proyek memiliki legalitas lengkap (PBG, SLF, Sertifikat, dll) dan operasional mematuhi aturan hukum properti yang berlaku di Indonesia.

9. Menyusun laporan pertanggungjawaban komprehensif (operasional, keuangan, dan progres proyek) serta mempresentasikannya secara berkala kepada Owner atau Dewan Direksi.

*Persyaratan (Kualifikasi)*

1. Minimal S1 Teknik (Sipil/Arsitektur) atau Manajemen Bisnis/Properti. Diutamakan S2 (MBA/Magister Manajemen) dengan spesialisasi pengembangan bisnis.

2. Minimal 35 tahun (untuk memastikan kedewasaan kepemimpinan di tingkat direksi).

3. Pengalaman minimal 10 tahun di industri properti/real estate, dengan posisi manajemen puncak/direksi minimal 3-5 tahun.

4. Fasih berbahasa Inggris (lisan & tulisan) untuk menunjang negosiasi dengan mitra/investor.

5. Diutamakan memiliki sertifikasi tata kelola perusahaan (GCG), manajemen proyek (PMP), atau sertifikasi profesional properti lainnya.

6. Terbukti berhasil dalam mengelola operasional perusahaan properti berskala besar, termasuk manajemen proyek, supply chain, dan penjualan.

7. Memahami kompetensi teknis seperti:

* Pemahaman mendalam tentang siklus proyek properti (dari land bank hingga serah terima).

* Mahir dalam manajemen biaya (Cost Control) dan perencanaan anggaran proyek.

* Pemahaman regulasi pertanahan dan perizinan properti di Indonesia (OSS, PBG, dll).

8. Memiliki growth mindset, mampu memimpin perubahan (transformasi digital/operasional), dan mampu bekerja di lingkungan yang cepat dengan target tinggi.

9. Keterampilan negosiasi kelas atas, presentasi persuasif, dan kemampuan membangun jaringan luas.

10. Bersedia ditempatkan/berkantor di Cimahi.